СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
Борского сельского поселения
Бокситогорского муниципального района
Ленинградской области
Р Е Ш Е Н И Е
ПРОЕКТ
________ 2013 года № ____
дер. Бор
Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Борское сельское поселение Бокситогорского муниципального района
Ленинградской области
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом Борского сельского поселения, совет депутатов РЕШАЕТ
1. Утвердить Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области согласно Приложению №1.
2. Данное решение опубликовать в газете "Новый путь" и разместить на официальном сайте Борского сельского поселения ( www.adm-bor.ru)
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
4. Контроль за исполнением решения возложить на главу администрации Борского сельского поселения Кирносова В.С.
Глава Борского
сельского поселения В.И.Тихонов
__________________________________________________________________
Разослано: ОМХ, КСЗН, "Новый путь", библиотекам-3, ГУ ЛО «ГЭИРЗ», ОХС, прокуратура, Регистр, дело-2
СОГЛАСОВАНО:
Подготовила:
Начальник ОХС Н.П. Кудрявцева
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель главы администрации Е.П.Некрасова
Начальник ЖКС А.С. Егоров
Специалист 1й категории Т.Е. Тузова
Приложение №1
к решению Совета депутатов
Борского сельское поселение
Бокситогорского муниципального района
Ленинградской области
от ____________ №________
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
БОРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ Бокситогорского МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области разработано в соответствии Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях, Федеральным Законом от 6 октября 2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Борское сельское поселение и регулирует осуществление муниципального жилищного контроля в жилищной сфере на территории муниципального образования.
2. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Ленинградской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
3. Муниципальный жилищный контроль на территории Борского сельского поселения осуществляет администрация Борского сельского поселения (далее - орган муниципального жилищного контроля). Должностные лица и специалисты администрации Борского сельского поселения, на которых возложено осуществление муниципального жилищного контроля, назначаются распоряжением администрации Борского сельского поселения и являются муниципальными жилищными инспекторами.
4. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля орган муниципального жилищного контроля взаимодействует с уполномоченными органами исполнительной власти Ленинградской области, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом Ленинградской области.
5. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного Кодекса РФ.
6. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.
7. Муниципальный жилищный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами и на основании распоряжения администрации Борского сельского поселения «О назначении проверки соблюдения жилищного законодательства».
8. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.
9. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.
10. Должностные лица органа муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения администрации Боркого сельского поселения о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного Кодекса РФ, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
11. Орган муниципального жилищного контроля осуществляет проверку исполнения предписаний, вынесенных на основании материалов проверок, проведенных органом муниципального жилищного контроля.
12. В течение 15 рабочих дней с момента истечения срока устранения нарушения жилищного законодательства, установленного предписанием, орган муниципального жилищного контроля проводит повторно (внеплановую) проверку устранения нарушений жилищного законодательства.
13. По результатам проведенной проверки органом муниципального жилищного контроля составляется Акт.
14. Орган муниципального жилищного контроля ведет учет проверок соблюдения жилищного законодательства. Все составляемые в ходе проведения проверок документы и иная необходимая информация записываются в Журнал проверок соблюдения жилищного законодательства.
15. Орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
Скачать