СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
Борского сельского поселения
Бокситогорского муниципального района
Ленинградской области
РЕШЕНИЕ
9 апреля 2018 года № 186
дер. Бор
Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Борского сельского поселения совет депутатов Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области
Р Е Ш ИЛ:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда согласно приложению.
2.Обнародовать настоящее постановление в соответствии с Уставом Борского сельского поселения и разместить на официальном сайте администрации Борского сельского поселения.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава поселения В. И. Тихонов
Разослано: регистр МНПА, прокуратура, в дело-2.
Приложение
к решению Совета Депутатов
Борского сельского поселения
Бокситогорского муниципального района
Ленинградской области
от 09.04.2018 г. № 186
Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Уставом Борского сельского поселения, а также нормативными правовыми актами Борского сельского поселения.
1.2. Настоящий Порядок определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда Борского сельского поселения.
1.3. К жилым помещениям муниципального спецализированного жилищного фонда Борского сельского поселения (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
-служебные жилые помещения;
-жилые помещения в общежитиях;
-жилые помещения маневренного фонда;
-жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
- жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев;
-жилые помещения для временного поселения лиц, признанных беженцами;
-жилые помещения для социальной защиты отдельной категории граждан;
- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.3.1. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта на территории Борского сельского поселения.
1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании Решения Совета Депутатов Администрации Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.
1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями.
1.7. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения либо об отказе в предоставлении такого помещения принимается на заседании жилищной комиссии Борского сельского поселения, протокол, которой утверждается постановлением Администрации Борского сельского поселения.
1.8. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма специализированного жилого помещения. Формы договоров найма специализированных жилых помещений утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
1.9. Вселение нанимателя и членов его семьи в специализированное жилое помещение допускается только после заключения договора найма такого помещения. Члены семьи нанимателя указываются в договоре найма специализированного жилого помещения.
1.10. Прием документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения, а также их подготовка и вынесение на рассмотрение жилищной комиссии Борского сельского поселения осуществляются специалистом Администрации Борского сельского поселения.
1.11. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
1.12. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.13. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.14. Переход права собственности на специализированное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
1.15.Наниматель специализированного жилого помещения обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, в течение двух месяцев со дня таких изменений.
1.16. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с администрацией Борского сельского поселения, муниципальным учреждением, прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2.2. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан:
а) специалистам, приглашенным на работу по специальности и заключившим трудовой договор с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением;
б) муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы;
в) выборным должностным лицам местного самоуправления.
2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
2.4. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда является его заявление о предоставлении такого помещения, поданное на имя главы Администрации Борского сельского поселения, к которому прилагаются необходимые документы:
1) ходатайство работодателя, поданное на имя главы Администрации Борского сельского поселения, о предоставлении служебной жилой площади;
2)документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документы, подтверждающие состав семьи (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, копия свидетельства о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи). Заявитель вправе предоставить и иные документы, подтверждающие состав семьи;
4)выписка из трудовой книжки;
5) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность (гражданам, замещающим выборные муниципальные должности);
6) справки, оформленные на каждого члена семьи, о правах на недвижимое имущество, расположенное на территории Борского сельского поселения;
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности объектах недвижимого имущества, расположенных на территории Борского сельского поселения, права на которые зарегистрированы в ЕГРП (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области);
б) сведения о наличии или отсутствии жилых помещений, расположенных на территории Борского сельского поселения и принадлежащих заявителю и членам его семьи, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП, но оформлены до 31.01.1998
7) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления (в случае если заявитель и члены его семьи имеют регистрацию в Борском сельском поселении):
а) правоустанавливающие документы на жилое помещение, права на которое зарегистрированы в ЕГРП (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области);
б) правоустанавливающие документы на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в ЕГРП, но оформлены до 31.01.1998 (ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ)
в) правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования данным помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
8) сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя, в виде копии поквартирной карточки, справки о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
9) доверенность, оформленная в установленном порядке (в случае представления интересов гражданина уполномоченным лицом).
2.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности, но не более чем на пять лет. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
2.6. Работодатель в течение десяти дней с момента увольнения работника расторгает договор найма служебного жилого помещения в установленном порядке.
2.7. Заявитель вправе не представлять документы, обязанность по получению которых посредством направления межведомственных запросов возложена на Администрацию Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.
Для рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда Администрацией Борского сельского поселения запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для предоставления служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе:
- документы, указанные в подпункте "а" подпункта 6, подпунктах "а", "в" подпункта 7 (в случае если правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования данным помещением, оформлены после 01.03.2005), подпункте 8 пункта 2.4 настоящего Порядка.
2.8 По результатам рассмотрения заявления гражданина, ходатайства работодателя о предоставлении служебного жилого помещения и иных документов, указанных в п. 2.4 настоящего Положения, администрация в течение 30 рабочих дней принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе.
2.7. Решение об отказе в предоставлении гражданину служебного жилого помещения принимается в случае:
- отсутствия основания для предоставления служебного жилого помещения;
- отсутствия необходимых документов, установленных п. 2.4
3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
в) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является его заявление о предоставлении такого помещения, поданное на имя главы Администрации Борского сельского поселения, к которому прилагаются необходимые документы:
1) документы, указанные в подпунктах 2, 3, 6 - 9 пункта 2.4 настоящего Порядка;
2) документы, подтверждающие наличие одного из оснований предоставления жилых помещений маневренного фонда, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Порядка:
а)документ, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в случае если такая реконструкция или ремонт не могут быть проведены без выселения проживающих в нем граждан, - при предоставлении жилого помещения на основании подпункта "а" пункта 3.1 настоящего Порядка;
б) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (заключение межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) для постоянного проживания жилых помещений), - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 3.1 настоящего Порядка;
г) справка органов ГО и ЧС о пожаре (акт о пожаре);
д) документы, подтверждающие отнесение гражданина к категории, указанной в подпункте "д" пункта 3.1 настоящего Порядка.
3.4. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "а" пункта 3.1 настоящего Порядка);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договоров с гражданами, указанными в подпункте "в" пункта 3.1 настоящего Порядка);
- установленный законодательством (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "д" пункта 3.1 настоящего Порядка).
3.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
3.6. Вселение граждан в маневренный фонд не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
3.7. Граждане, проживающие в маневренном фонде, не приобретают права на данную жилую площадь независимо от длительности срока проживания.
3.8. Заявитель вправе не представлять документы, обязанность по получению которых посредством направления межведомственных запросов возложена на Администрацию Борского сельского поселения.
Для рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда Администрацией Борского сельского поселения запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе:
- документы, указанные в подпункте "а" подпункта 6, подпунктах "а", "в" подпункта 7 (в случае если решение о предоставлении жилого помещения было принято после 01.03.2005), подпункте 8 пункта 2.4, подпунктах "а", "в", "г" подпункта 2 пункта 3.3 настоящего Порядка.
4. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
4.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ленинградской области.
4.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, указанным в п. 4.1 настоящего Порядка, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также гражданам, указанным в п. 4.1 настоящего Порядка, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, по договорам найма специализированных жилых помещений в виде благоустроенных жилых домов, квартир по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
4.3. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения в порядке, установленном настоящим разделом, является поступившая в Администрацию Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области выписка из списка детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями , и заявление соответствующего гражданина, поданное на имя главы Администрации Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области. К заявлению должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность заявителя. Указанные документы предоставляются заявителем лично в Администрацию Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, предоставляется с подлинником для сверки.
4.4. Договор найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка, составляется по форме согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
4.5. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка, составляет пять лет.
4.6. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению Администрации Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, но не более чем один раз в случае выявления в течение срока его действия обстоятельств, указанных в ФЗ № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 4.2 настоящего Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
5.Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
5.1.Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, либо части домов.
5.2.Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные) должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства.
5.3.Общежития предназначаются для временного проживания, как одиноких граждан, так и граждан имеющих семью.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте в период их работы, службы или обучения.
5.4.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека.
5.5.Гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, службы, либо место обучения, представляет в администрацию Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области документы, указанные в п.2.4. с просьбой о предоставлении жилого помещения в общежитии.
5.6. При наличии свободных жилых помещений в общежитии администрация Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п.2.4, принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии по договору найма.
5.7. Администрация Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области после принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма направляет гражданину копию соответствующего решения в течение трех рабочих дней с даты его принятия.
5.8. Решение администрации Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения уполномоченным органом договора найма жилого помещения в общежитии.
5.9. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.
5.10 Срок действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитиях составляет пять лет.
5.9. При выезде нанимателя из жилого помещения на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя прекращается.
Скачать